de Gildekamp 4010

KAUFVORRECHT
Bevor diese Wohnung auf dem freien Markt angeboten wird, erhalten Mieter von sozialen Mietwohnungen bei Portaal, Woonwaarts, Talis und SSH& in den Gemeinden Nijmegen, Wijchen, Beuningen und Druten Vorrang bei dem Kauf dieser Wohnung. Möchtest du als Mieter für diese Vorrechtregelung in Betracht kommen? Melde dich dann bis spätestens 3. April 2026 bei der verkaufenden Immobilienmaklerin oder -makler, um dein Interesse zu bekunden. Danach gibt es keine Garantie mehr für eine Besichtigung und Teilnahme.

Zu kaufen: Gildekamp 4010, Nijmegen – Erdgeschosswohnung mit Garten, 2 Schlafzimmer und Abstellraum

Bist du ein Starter oder ein Paar, das nach einer Wohnung sucht, die du ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst? Dann ist diese Erdgeschosswohnung in der Gildekamp 4010 in Nijmegen eine einzigartige Chance!

Dieses Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Ausstattung ist praktisch und bildet eine hervorragende Grundlage, um Ihr ideale Zuhause zu schaffen. Egal ob Sie sich eine moderne Ausstattung, eine offene Wohnfläche oder genau eine gemütliche Ausstattung vorstellen – hier können Sie Ihre Wohnwünsche Wirklichkeit werden lassen.

Die helle Wohnzimmer ist direkt mit dem Garten verbunden, wodurch Innen- und Außenraum nahtlos ineinander übergehen. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlich mit Freunden und Familie draußen zu sitzen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Abstellkammer, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt im Viertel Lindenholt (Gildekamp), Nijmegen. Dieses Viertel ist bekannt für seine weiten Flächen, zahlreiche Grünflächen und die Anwesenheit von Spielplätzen für Kinder. In kurzer Entfernung finden Sie verschiedene Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen. Auch das Einkaufszentrum Dukenburg und der Freizeitpark De Berendonck liegen in der Nähe.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Der Bahnhof Nijmegen Dukenburg liegt in Fahrradentfernung und mit dem Auto bist du schnell auf der A73 und A50. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad bist du außerdem innerhalb von ungefähr 15 Minuten im lebendigen Zentrum von Nijmegen.

Besonderheiten:
- Energieeichlabel C;}
- Garten im Südosten
- VvE-Beitrag beträgt ca. € 142,93 pro Monat (exkl. Vorauszahlung Heizkosten);
- Projektnotar LV Notare in Nijmegen

Notar
Ein guter Notar ist wichtig. Deshalb arbeitet die Wohnungsgesellschaft Portaal mit einem festen Projektnotar: LV-Notariats in Nijmegen. Es ist nicht möglich, den Eigentumsübertrag mit einem anderen Notar zu regeln.

Selbstwohnen
Die Wohnungsgesellschaft Portaal setzt sich für gute Wohnungen und Viertel ein. Der Verkauf dieser Wohnung sorgt für eine bessere Verteilung von Kauf- und Mietwohnungen in diesem Viertel. Wenn Sie diese Wohnung kaufen, sind Sie verpflichtet, dort selbst zu wohnen. Es ist nicht beabsichtigt, dass die Wohnung von Dritten bewohnt und/oder vermietet wird. Diese Bedingung wird auch in den Liefervertrag aufgenommen.